2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
73.5万円/㎡
前年比+12.1%
加古川市
49.5万円/㎡
前年比-0.5%
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リアラス東加古川
兵庫県加古川市平岡町二俣
山陽本線 / 東加古川駅 徒歩11分
2021年築 / 9階建 / 98戸 / RC造
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価格偏差値
58.0
割安
推定相場価格より10.5%割安
相場
3,342万円
47.2万円/㎡
2,013
2,899
3,786
4,672
AI査定結果
推定相場価格
3,342万円
47.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,899万円〜3,786万円
40.9万円/㎡〜53.5万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年12月16日
リアラス東加古川
2,990万円（42.2万円/㎡）/ 2階 / 70.8㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は46.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | 2,990万円 | 42.2万円 | 2階 | 70.8㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/11/23 | 3,050万円 | 43.1万円 | 2階 | 70.8㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/11/13 | 3,080万円 | 49.1万円 | 5階 | 62.75㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/09/15 | 3,180万円 | 50.7万円 | 5階 | 62.75㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/07 | 3,990万円 | 45.9万円 | 4階 | 86.95㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2024/09/26 | 3,280万円 | 42.7万円 | 6階 | 76.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/08 | 3,380万円 | 44.0万円 | 6階 | 76.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/21 | 3,480万円 | 45.3万円 | 6階 | 76.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/28 | 3,580万円 | 46.6万円 | 6階 | 76.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/11 | 3,680万円 | 47.9万円 | 6階 | 76.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/30 | 3,780万円 | 49.2万円 | 6階 | 76.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/31 | 3,800万円 | 49.5万円 | 6階 | 76.8㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は45.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | リアラス東加古川 加古川市平岡町二俣 | 東加古川駅11分 | 2,990万円 | 42.2万円 | 70.8㎡ | 2LDK+S | 2階 / 9階建 | 南 | 2021年 | 98戸 | RC |
| 2025/10/20 | ファーミンスペリオ宝殿駅前 加古川市米田町平津 | 宝殿駅2分 | 2,380万円 | 36.1万円 | 66㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南西 | 2021年 | 125戸 | RC |
| 2024/05/01 | アルファステイツ加古川駅南 加古川市加古川町寺家町 | 加古川駅9分 | 3,550万円 | 49.0万円 | 72.52㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 2020年 | 78戸 | RC |
| 2025/12/16 | ブランシエラ加古川リアラス 加古川市加古川町寺家町 | 加古川駅4分 | 3,890万円 | 48.6万円 | 80.04㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南東 | 2023年 | 112戸 | RC |
| 2025/10/18 | ブランシエラ東加古川 加古川市平岡町高畑 | 東加古川駅13分 | 2,790万円 | 47.4万円 | 58.8㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 2023年 | 107戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で12.1%上昇、加古川市では0.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.2万円）は加古川市の平均と比較して14.7%割安です。
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JR山陽本線 / 東加古川駅 徒歩 12分
1996年築 / 7階建 / 90戸 / RC造